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小区换物业公司对业主来说是好事吗?
发布时间:2017-10-19 10:39:46 浏览次数:601

总是听到某小区业主和物业公司因为一些事情产生矛盾,最终业主的做法是组建业委会炒物业公司鱿鱼。而业主对于新的物业公司也怀有很大的期望值,希望新的物业公司入驻后小区的各方面都能有所改变,但真的像业主期望那样吗?其实炒开发商先期派驻的物业公司鱿鱼,后期愿意接手的新公司多数好不到哪去~为什么这么说呢?

我们结合一下几点原因来了解下:

一、开发山御用自己企业的物业公司,两者往往有着千丝万缕的关联关系,在维修保养等一些列工程事宜上有着技术支持关系,甚至有着财务补贴的关系,物业公司在这样的条件下如果事情都没有做好,新物业要想达到您的设想标准,势必增加投入,这是不合常理的。

二、开发商为了销售房屋,这个物业一定是精挑细选出来,有利于楼盘口碑的。

三、走市场化比较好的物业公司,特别是管理水平好的物业公司基本不愿意接手二手小区,因为在物业管理行特别讲究底子打的好。这个底子一是前期项目建设与维护的状态,二是业主与物业的关系。作为一群曾经赶走以前长工的“地主们”,好的物业公司得有多大勇气走进这个小区呢?而缺少开发商的支持的话,物业公司在资料交接方面多少会出现些问题,对后期社区管理不利。

所以,我们常常看到的是,小区物业换了一拨又一拨,往往全是咸带鱼,而且越来越咸,越来越差!


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